Adepte depuis peu des centres commerciaux régionaux et des grands retail parks, Altarea Cogedim est optimiste, notamment pour sa division commerce. Au cours du premier semestre 2012, le promoteur a vu les loyers nets progresser de 4,4% à périmètre constant et avoue même que les loyers sur les baux renouvelés ont bondi de 17% ! Une performance alors que le chiffre d'affaires des locataires a lui augmenté seulement de 0,4%. "En commerce, le repositionnement de notre patrimoine vers les centres régionaux et les grands retail parks porte ses fruits", explique ainsi Alain Taravella, président fondateur.

Altarea veut fortement développer la place de marché de RueduCommerce.

Au cours du semestre le Groupe a en effet poursuivi sa politique d’arbitrage d’actifs matures, avec 3 actifs cédés pour 82 millions d'euros. Il a notamment cédé ses deux centres commerciaux situés au nord de Bordeaux: Grand’Tour 1 et Grand’Tour 2. Il possède désormais 46 actifs dont la taille moyenne atteint 70,2 M€ , en progression de +51% depuis 3 ans. Et l’objectif à moyen terme vise à détenir 30 à 35 actifs de taille moyenne supérieure à 100 millions. En parallèle à la concentration de son patrimoine, Altarea croit au multicanal. Le promoteur qui a mis la main sur le site RueduCommerce, compte bien développer la market place, "dont le fonctionnement présente de fortes similarités avec un centre commercial physique". Et là les ambitions sont fortes.

La société affirme vouloir porter le volume d’activité de RueduCommerce à 1 milliard d'euros à horizon 4/5 ans, afin de figurer dans le Top 5 des sites de e-commerce français. En attendant, de janvier à juin, le chiffre d’affaires HT des commerçants partenaires s’est élevé à 51,6 millions contre 43,1 millions enregistrés au premier semestre 2011. Mais surtout, le taux de commission moyen est passé de 7,5% à 8,9%. Une hausse qu’explique le communiqué par un mix produit plus rémunérateur.

Au total, de janvier à juin, Altarea Cogedim a vu son chiffre d’affaires bondir de 50% à 728 millions d’euros. Sans prendre en compte l’acquisition de RueduCommerce, la hausse a été de 23%. Le bénéfice net consolidé a chuté, passant de plus de 100 millions à 28 millions.