Carmila poursuit le renforcement de son portefeuille

Auteur :

Matthieu Guinebault

Publié le
18 févr. 2019

Foncière dédiée aux galeries encadrant les supermarchés Carrefour, Carmila affiche 340,3 millions d’euros de revenus locatifs pour l'année 2018. Une progression de 13,1 %, dont 2,8 % de croissance organique, avec sept extensions inaugurées et 417 millions d’euros d’acquisitions menées dans l’année. Les locataires ont connu une évolution de 0,1 % de leur chiffre d’affaires de janvier jusqu’à la mobilisation des gilets jaunes, qui a ensuite induit un recul de 1,1 % des ventes.

Quelque 72 000 mètres carrés de nouvelles surfaces ont été inaugurées à Cap Saran, Douai, Caen-Hérouville, Besançon-Chalezeule, Evreux, Athis-Mons et Los Patios. Et l’entreprise a par ailleurs acquis 100 000 mètres carrés de surfaces supplémentaires via le rachat des galeries Marseille-Vitrolles, Madrid-Gran Via de Hortaleza, La Veronica à Malaga-Antequera, sans oublier le portefeuille Pradera en Espagne.

Au final, Carmila est désormais à la tête d’un portefeuille valorisé à hauteur de 6,4 milliards d’euros au 31 décembre, en progression de 10,3 % sur un an, et de 2,2 % à périmètre constant. Un portefeuille qui comprend 124 centres locaux de proximité, 75 grands centres commerciaux de 40 à 79 boutiques, et 15 centres régionaux proposant de 80 à 150 boutiques.

Durant l’exercice 2018, l’entreprise a par ailleurs entrepris de renforcer sa stratégie marketing digitale, avec notamment pour ambition d’offrir aux enseignes locataires un outil d’activation ciblée de la clientèle. La base de données de l’entreprise comprend désormais 1,95 million de clients, en progression de 77 % sur un an. Quelque 2 750 commerces ont employé cette ressource BtoB, via 420 opérations ciblées contre 200 l’année précédente.

Pour l’année en cours sont prévues les livraisons de Rennes Cesson Sévigné (6 085 mètres carrés) et Toulouse Purpan (3 152 mètres carrés), sans oublier la restructuration de Calais Coquelles (6 000 mètres carrés). Au-delà de 2019, ce sont 25 projets d’inauguration et restructuration qui sont à l’œuvre, pour un investissement évalué à 1,4 milliard d’euros.