Corio joue la carte des centres premium

Depuis plusieurs mois, l'investisseur immobilier et gestionnaire hollandais de centres commerciaux Corio a placé au cœur de sa stratégie les Favourite Meeting Places (FMP), soit les plus grands centres commerciaux premium, dont la foncière estime qu'elle permet une "meilleure création de valeur et produit un niveau plus élevé de loyers".

C’est une véritable confirmation de cette stratégie que vient d'annoncer Corio. Et même une accélération. En toute logique, celui-ci prévoit en parallèle la vente d’actifs non stratégiques. Selon nos informations, l’investisseur table sur un transfert des équipes Corio travaillant dans ces centres aux acquéreurs.

Malgré la diminution du nombre de centres en propriété, l’investisseur vise le maintien en poste des équipes du siège… dans la mesure du possible en tenant compte d’un turnover naturel. Il se pourrait aussi, selon les conditions de vente, que Corio gère encore ces centres "classiques" trois à quatre années après cession.

La société hollandaise entend aussi, grâce aux gains ainsi dégagés, saisir des opportunités de créations et/ou d’acquisitions qui se présenteront. Toujours toutefois dans la catégorie des Favourite Meeting Places.

Corio n’est pas le premier acteur de l’immobilier commercial à agir ainsi. En France, cette stratégie est mise en place depuis déjà plusieurs années par Unibail-Rodamco notamment, qui se veut le spécialiste des centres premium type les 4 Temps à La Défense et Vélizy 2.

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