McArthurGlen n’avait pas menti il y a quelques mois en disant avoir de grandes ambitions en France. Après avoir annoncé avant le marché international de l’immobilier commercial (Mapic) à Cannes, à la mi-novembre, un projet dans le Sud, à Miramas, près de Marseille, il vient de communiquer sur une autre initiative, en Normandie cette fois.

Un centre McArthurGlen près de Naples

McArthurGlen a conclu un accord avec la Cape (communauté d’agglomérations des portes de l’Eure dont Vernon et Giverny) et le propriétaire foncier Built Sarl, pour développer un centre de marques en Haute Normandie. Le projet se situe selon le promoteur à proximité de l’autoroute A13 qui relie Paris à Rouen, en direction de la côte normande. Un axe dont on sait qu’il est très fréquenté en quasi permanence.

L’objectif, lors d’une première phase, est d’installer sur 20 000 m² de surfaces commerciales quelque 100 boutiques. McArthurGlen entend à cet endroit attirer les plus grands noms de la mode et du sport. Le promoteur leader européen des outlets, a évalué la zone de chalandise à environ 13 millions d’habitants vivant à moins de 90 minutes du site en voiture, avec notamment la fameuse banlieue Ouest de Paris dotée d’un fort pouvoir d'achat et donc l’agglomération rouennaise et bien sûr la côte normande dont Deauville-Trouville. L’ouverture est prévue pour 2014.

Ce n’est pas le premier projet d’outlet prévu en Normandie. Le promoteur espagnol Neinver et son partenaire Mab Développement pilotent eux deux un projet près de Honfleur. Deux investisseurs, avec la Société des centres commerciaux comme commercialisateur, entendent ouvrir fin 2012-début 2013 Le Haras des Marques près du péage de Beuzeville sur l’autoroute A 13.