McArthurGlen s'installe à Vancouver

McArthur Glen, qui compte 21 centres outlet en Europe, dont deux en France (Troyes et Roubaix), a décidé d’implanter son premier outlet sur un autre continent en Amérique du Nord, à Vancouver exactement. Celui-ci, qui doit ouvrir vers fin 2014-début 2015, est le fruit d’une joint-venture avec Vancouver Airport Authority, qui gère les activités aéroportuaires de la ville.

L’endroit, on s’en doute, n’a pas été choisi au hasard. Le centre doit bénéficier d’une zone de chalandise de 2,7 millions d’habitants dont 2,4 millions à moins de 30 minutes en voiture. Qui plus est, le revenu moyen dans la zone est de 91 000 dollars contre 70 000 dollars aux Etats-Unis. Et la population à Vancouver a augmenté de plus de 10% sur les cinq dernières années.

Mais surtout, et cela explique sans nul doute le partenariat, "l’aéroport de Vancouver est la porte d’entrée sur le continent américain pour de nombreux touristes asiatiques", souligne Gary Bond, managing director development de McArthurGlen. Selon le promoteur, il compte pas moins de 57 vols directs chaque semaine avec la Chine. Quelque 2,3 millions d’Asiatiques transitent par l’aéroport. Au global, 17 millions de voyageurs passent par l’aéroport de Vancouver chaque année et presque 9 millions de touristes visitent la ville. Avec le sky train, le centre outlet sera à 3 minutes de l’aéroport et à 30 minutes du centre de Vancouver.

La première tranche est prévue sur plus de 18 000 mètres carrés. Avec la deuxième tranche le centre alignera au final 34 400 mètres carrés. Il offrira au total entre 150 et 175 boutiques. Avec un panachage entre des marques américaines et internationales. L’objectif de McArthurGlen est d’en faire un centre véritablement haut de gamme, avec un mix de marques de luxe et de designers. Il évoque des noms comme Gucci, Ralph Lauren. "Les marques de luxe devraient porter sur 30% de l’offre", souligne Gary Bond.

Le projet de Vancouver n’est pas le seul de McArthurGlen. Le promoteur de centres outlet travaille sur un projet de 30 000 m² à Gand en Belgique dans le cadre d’un nouveau quartier baptisé Ghent The Loop. "L’endroit est à un carrefour entre les autoroutes A7 et A40, souligne Gary Bond qui relient Anvers à Paris et Bruxelles. La construction devrait commencer fin 2013. Il détient aussi un autre projet en Allemagne. McArthurGlen regarde également vers Istanbul sans toutefois pouvoir annoncer un projet précis. En France même, il a deux projets à Vernon en Normandie et à Miramas près de Marseille. Mais ces projets avancent lentement comme souvent dans l’Hexagone.

Le promoteur travaille aussi sur plusieurs extensions dans ces centres: pour 2013 Castel Romano près de Rome et Barberino près de Florence, pour 2014 à La Reggia près de Naples et Swindon en Grande-Bretagne, pour 2014 ou 2015 à Neumünster près de Hambourg et enfin pour 2015 à La Reggia encore. A ce moment-là, le centre approchera des 40 000 m² !

Il est vrai que MCArthurGlen annonce un chiffre faramineux de progression des ventes dans ses centres répartis dans huit pays. De plus de 60% sur les neuf premiers mois de 2012 ! Le promoteur met ce bond de l’activité sur le compte du bond de la fréquentation touristique notamment. Il fait certes tout pour ça ou presque.

Cette année, McArthurGlen a ouvert des bureaux de représentation au Brésil, en Russie, en Corée du Sud et en Chine pour séduire les touristes avant même qu’ils ne quittent leur pays…

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