Altarea Cogedim a poursuivi son désendettement en 2014

Auteur :

Matthieu Guinebault

Publié le
10 mars 2015

Le groupe immobilier a réalisé l’an passé un chiffre d’affaires de 1,3 milliard d’euros, en recul de 13 %. Mais le groupe est cependant satisfait du désendettement massif opéré, l’exercice 2014 ayant clôturé la transition digitale du groupe. 

Avec un LTV (ratio de risque endettement/valeur des biens) en recul de 12 points en deux ans à 37,7 %, le groupe « a les moyens de mettre en œuvre son portefeuille de projets qui, toutes classes d’actifs confondues, atteint le chiffre inédit de 2,2 millions de m² (9,7 milliards d'euros en équivalent valeur) », indique l’entreprise.

Altarea Cogedim avait acquis en 2012 le portail Rue du Commerce afin d’étendre son métier vers le digital. Après une année 2013 dans le rouge, le portail s’affiche à l’équilibre en 2014, à 428,3 millions d’euros en volume d’activité, dont 305,6 millions en ventes high tech et 122,7 millions pour la marketplace.

Du côté des commerces physiques, le groupe profite d’une hausse de 2,8 % des loyers à périmètre constant. Hausse qui touche la France (+2 %), mais surtout l’international, dont l’Italie (+7,3 %) et l’Espagne (+3,4 %). Les locataires auraient vu leur chiffre d’affaires moyen progresser de 1 %.
 
Après concentration de son patrimoine sur des actifs premium, le groupe est désormais à la tête de 35 actifs tricolores d’une valeur moyenne de 93 millions d’euros. Au total, Altarea Cogedim gère un portefeuille évalué à 4,6 milliards d’euros, dont 3,7 milliards en patrimoine.

Parmi les éléments importants de l’année figurent le gain du concours pour la modernisation des commerces de la gare Montparnasse et le feu vert pour l’extension devant porter la surface du centre commercial niçois Cap 3000 à 135 000 m². Ou encore la livraison du centre Qwartz à Villeneuve-la-Garenne, destiné à devenir une référence en matière de centre commercial connecté.